En la convocatoria de la junta, se deben mostrar los motivos por los que se pretende echar o despedir al gestor. En la situación que no se puedan acreditar adecuadamente, se deberá indemnizar al gestor por el plazo sobrante hasta la finalización de su cargo.
El consejo de administración puede sugerir el cambio y convocar a la asamblea, pero no puede destituir al administrador por sí mismo.
En primer lugar se debe señalar que la Ley 675 de 2001 establece el régimen de propiedad horizontal en el país. Esta norma le otorga a los propietarios el derecho de removerlo y designar un nuevo administrador cuando este no esté cumpliendo con sus funciones de buena manera.
Es frecuente en el sector encontrar administradores sin contratos pero es debido a que la propia ley marca su duración de un año.
Existen diferentes tipos de camiones con pluma trasera que pueden adecuarse mejor a las necesidades de cada negocio. Es importante conocer que hay varias opciones porque puede que dependiendo del trabajo a realizar una de las que desconocías se adapte mejor.
Estas recomendaciones pueden ayudar a minimizar los conflictos y garantizar que la comunidad de propietarios funcione de manera eficiente tras la destitución del administrador. La colaboración y la transparencia son clave para lograr un buen ambiente de trabajo y convivencia.
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Cada administrador tiene su propio enfoque y método de trabajo, por lo que es posible que se produzcan cambios significativos en la forma en que se manejan los asuntos de la comunidad.
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Esto puede incluir la falta de presentación de informes financieros, no convocar asambleas de propietarios o no llevar a cabo las reparaciones necesarias en las áreas comunes. La transparencia y la comunicación son claves en la administración, y su ausencia puede generar desconfianza entre los propietarios.
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Él convoca a la asamblea donde el tema a tratar sea su remoción y la manifiesta en el libro de actas, devuelve los libros y se retoma la gestión con el nuevo administrador.